一、项目概况

1、询价人：安徽省通和房地产集团宿州有限公司。

2、项目名称：通和云苑项目营销渠道外包代理服务。

3、项目地点：宿州市高新区灵璧路与濉河路交口通和云苑项目。

4、询价范围：通和云苑项目渠道外包代理服务，包括但不限于渠道人员配置、月费及成交佣金等，详见询价文件。

5、服务期限：外包代理服务期为6个月，具体时间以甲方通知为准；

6、项目控制价：月费20000元/月，成交佣金5000元/套。

二、询价要求

1．企业介绍及服务团队

服务团队公司简介、人员组成、资源优势等。

2．项目合作商务书（主要包括但不限于以下内容）

费用标准及收费方式。①按服务期限，以月为单位报价（简称：月费）。②按成交套数，以套为单位报价。以上费用包括但不限于：劳务费、管理费、基础保障费、税费（增值税专票，税率%，如政府有新的税费规定从其规定）、风险费及不可预见费等全部费用。

三、报价人资格要求

1、本项目接受单个法人投标。投标单位必须在中国境内注册且具有独立法人资格(附公司营业执照)。

2、投标单位需具备劳务服务或房地产代理服务等营业资质，具备独立的劳务服务、代理销售服务能力。

3、资格审查：资格后审。

4、本次询价不接受联合体报价。

四、询价响应文件的递交

1、询价响应文件递交的截止时间为2024年9月27日10时整，报价人的法定代表人或其授权的代理人应于截止时间之前将询价响应文件递交至 宿州市高新区通和云苑营销中心，逾期送达的询价响应文件将不予受理。

2、询价响应文件要求

2.1询价响应文件应密封包装，未密封的询价响应文件将不予签收（询价响应文件应采用正式胶装或活页装订）。

2.2询价响应文件按照询价文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨。

2.3相关营业执照、法人代表证明、法人授权委托书、资格证书及业绩证明材料等，以及其他需评审的材料，需要装订成册，（相关证书均需提供复印件并加盖报价人公章，原件副本等备查；另响应文件的每页均应加盖报价人公章）。

2.4询价响应文件密封在信封中，信封封口应密封并加盖报价人单位公章。

2.5询价人不统一组织进行现场考察，报价人根据自身情况自行考察现场，费用及人身安全等自理。原则要求报价人须至现场进行考察，如报价人未考察则视为报价人对现场情况已熟知且无任何异议，也不得在中选后以不了解现场情况等任何理由要求增加费用和相关索赔。询价人现场联系人及电话：周经理：18656563131。

五、合同款支付方式

1、支付方式：转账。

2、合同签订后，报价人进场服务后按月支付服务费及相应佣金。

注：付款前中选人须交付符合询价人要求及同等金额合法有效的增值税专用发票（税率%，如政府有新的税费规定从其规定）并在发票到后付款，否则询价人有权拒绝支付相应款项，且不承担任何责任，同时亦不免除中选人应履行的义务。

六、评审办法和标准

1、合格性评审（符合性审查），主要评审内容如下：

1.1符合资格要求。

1.2符合安全生产、工期等要求。

1.3服务方案符合性评审。

1.4其他同类业绩、无不良记录等符合性评审。

评审委员会由3人及以上单数组成，组建方式按照国家相关规定执行。如评审委员会对同一询价申请人响应性文件意见不一致的，按照“少数服从多数”原则确定最终评审结论。

1.5报价评审，只有通过符合性评审的询价申请人，才可进入报价评审。

1.6对通过符合性评审的询价申请人报价进行详细评审（包括分项报价和总价），其中固定月费报价与成交单套佣金报价各占比50%，基准价为各有效报价人的最低价。各有效报价报价与评标基准价相比，相等的得满分50分，每高1%扣2分，不足1%的，按1%计算得分。综合选择详细评审合格的得分最高单位。

1.7根据符合资格要求、质量和服务相等，得分的原则确定项目实施单位。

八、其他事项

1、若报价人与询价人曾经有过合作，且询价人对该报价人的市场信誉、诚信水平、服务能力等有异议的，询价人有权拒绝其参加本项目的报价资格。询价人对入围及未入围的原因和评审结果不做任何解释。

2、询价人联系人：周经理 186 5656 3131。

安徽省通和房地产集团宿州有限公司

2024年9月23日